La aluminosis es un término relativamente conocido en nuestra sociedad. Quizás no se conozca su alcance a un nivel muy detallado pero sí que al menos suena el término y se relaciona con una «enfermedad» propia de los edificios. No será desconocido sin embargo, para aquellas comunidades de propietarios que han tenido que lidiar con el problema ya que no es baladí. Dediquemos nuestro artículo de la semana a comprender qué es la aluminosis y cómo puede ayudar un informe pericial sobre patologías estructurales, como los que realiza Peritos Expertia, en el esclarecimiento de una causa relacionada con esta y otras patologías estructurales en edificios.
La Aluminosis
En la prensa diaria, no es raro leer noticias como estas que compartimos a continuación: Empieza el derribo del edificio de Magisterio de Lleida tras 23 años abandonado; Un cuarto de siglo de aluminosis en Barcelona; Sant Roc se despide de la aluminosis y sueña una nueva etapa con una gran plaza central y piscina pública; El Campello finaliza tras tres años la reforma del colegio Altamira etc Todas ellas tienen un punto en común: todas se deben a la detección de aluminosis en edificios. Llama la atención especialmente lo acontecido en la barriada norte de Barcelona donde manzanas enteras han tenido que ser demolidas por culpa de esta enfermedad que debilita y merma la resistencia de las estructuras de los edificios. El fenómeno parte de la etapa constructiva del edificio. Es una alteración progresiva del hormigón en cuya fabricación se ha empleado Cemento Aluminoso. Este rasgo y hábito en la construcción de edificios era habitual en los años 70´del pasado siglo aunque algunas fuentes consultadas en Internet hablan incluso de un periodo más amplio, 1950 a 1980 a nivel europeo.
Si bien esta práctica es poco recomendable en líneas generales, su afectación es especialmente dramática en zonas costeras, donde la humedad es muy alta y en general diríamos en determinadas zonas geográficas con condiciones meteorológicas específicas.
LOS DAÑOS QUE PRODUCE LA ALUMINOSIS AFECTAN ESPECIALMENTE A LA FORJA DE LOS EDIFICIOS, LA FERRALLA ETC. DEBIDO A LAS PÉRDIDAS DE RESISTENCIA MECÁNICA QUE PROVOCA EN LOS EDIFICIOS, LA CONSTRUCCIÓN CON CEMENTO ALUMINOSO ESTÁ PROHIBIDA POR LEY.
Para que lo entendamos todos, que es el objeto de este blog, el hormigón armado es aquel que en su interior encierra refuerzos de naturaleza metálica. La aluminosis daña precisamente ese armamento metálico del edificio: corrosión, pérdida de grosor en el acero empleado en la construcción, deformaciones… son tantos los males que puede causar a la estructura del edificio que podría incluso provocar su colapso en palabras de los expertos.
Informe Pericial de Patologías Estructurales
En Peritos Expertia acometemos estudios periciales destinados a detectar Patologías Estructurales como la que os estamos contando esta semana. ¿Cómo lo hacemos? Para el caso de la aluminosis lo primero que tenemos que detectar es si el cemento utilizado es o no aluminoso. Usaremos desde las técnicas más sencillas como la inspección ocular, a las más sofisticadas como ensayos químicos o ensayos de difracción de rayos X… Disponemos todos los medios necesarios para fundamentar una conclusión en sentido positivo o negativo sobre la salud estructural de un edificio.
¿Qué importancia puede tener esto? Imaginen un propietario que ha invertido una vida entera, sus ahorros familiares, ha establecido lazos con su entorno… viviendo en un edificio que ahora presenta tal merma de su seguridad, incluso amenaza de colapso hasta el punto de que hay que derribarlo. Esto está pasando como pueden leer en el recopilatorio de noticias que compartíamos antes.
Lógicamente estas personas son víctimas de una mala praxis constructiva y es muy probable que inicien trámites ante el juzgado para denunciar su situación, tremendamente delicada. Por tratarse de un edificio entero, acaso una manzana o tal vez un barrio, lo habitual será una gran demanda colectiva de todos los propietarios afectados. ¿Qué importancia tendrá para el abogado que los representa el testimonio pericial de un experto que argumente con solidez ante un tribunal la relación entre el uso inapropiado de un material de construcción y el daño producido a los demandantes? Probablemente, al ser un litigio de orden tan técnico, la mayor parte del argumentario descansará en la faceta técnica de la construcción. Es decir, es un claro caso en el que contar con un buen informe pericial, exhaustivo, explicativo, que no ofrece dudas ni en el método empleado para recabar los datos ni en las conclusiones que arroja determinará el grado de éxito a alcanzar.
